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Vente maison 129 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sury-le-Comtal (42450)

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  • 1 277 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Muriel Barrier - iad

Muriel Barrier - iad

5 avis
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Description

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison de ville rénovée et prête à vous accueillir !
Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et économe en énergie, mais sans les contraintes d’un jardin à entretenir ? Ne bougez plus, vous êtes au bon endroit !
Les atouts de cette maison de 101.27 m² sur deux niveaux + 52,5 m² de combles aménageables :
Rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée pour les gourmets, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 28 m².
Étage : trois chambres dont une superbe chambre parentale de 20 m², une salle d’eau refaite en 2023 avec accès direct sur une loggia de 7,94 m² (idéal pour un petit coin plantes).
Dégagements et couloir bien pensés pour optimiser l’espace.
Côté confort et technique :
Chauffage individuel par pompe à chaleur électrique avec radiateurs (changée en 2022).
Production d’eau chaude via chauffe-eau thermodynamique (2022).
VMC double flux (2023).
Parquet refait en 2023.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Bonus : une cave accessible par une cour intérieure commune.
À noter : pas de jardin, pas de balcon, pas d’extérieur. Mais au moins, fini la corvée de tonte ou d’arrosage : ici, chaque m² est pensé pour l’intérieur !
En résumé : une maison de ville bien rénovée, pratique et confortable, parfaite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se prendre la tête avec les travaux ni l’entretien extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1827771 - Réf Superimmo : ANVXZAXR4
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1890
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 981533185 - N° de carte professionnelle : 503676421
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