Vente maison 186 375 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Au cœur du charmant village de Sauveterre de Guyenne, cette maison de 101 m2 offre tout le confort d’un vrai cocon familial. Mitoyenne des deux côtés, elle séduit par ses beaux volumes et son agréable cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie d’environ 24 m2, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse avec ses 23 m2, s’ouvre directement sur la cour, créant un espace fluide et chaleureux entre l’intérieur et l’extérieur. On trouve également au rez-de-chaussée un WC indépendant et une chaufferie pratique.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, de 9 à 17 m2, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. Elle est agréable et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets et à être personnalisée selon vos envies.
C’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village vivant tout en restant proches des commodités. A découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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