Vente maison 295 400 €

101,97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

EXCLUSIVITE L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison charmante proche du port de l'Estey, sur un terrain de 942m2. Maison comprenant une belle pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte. Piste cyclable à proximité immédiate. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité de construction d'un garage et d'une piscine. A quelques minutes de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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