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Vente maison 449 300 €
101 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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  • 4 449 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Côté Immobilier Tharon

Côté Immobilier Tharon

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Description

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison rénovée dans un cadre verdoyant à 350 m de la plage A seulement 350 mètres à pied de la plage, nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque et bidet), ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un grand dortoir lumineux propose deux coins nuit, un WC et un espace lavabo avec double vasque, idéal pour accueillir famille et amis. En souplexe, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud équipée d'un store banne électrique invite à la détente, tandis qu'un abri de jardin et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 323 m², parfaitement entretenue. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de l'océan. COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4167 - Réf Superimmo : ANVXZF9IT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 300 €Prix au m² : 4 449 € / m²
Taxe foncière : 268 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 19 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²Orientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CÔTÉ IMMOBILIER THARON

Siren : 531824779
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