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Vente maison 350 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis (93200)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 465 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison, située à SAINT-DENIS, au coeur du secteur pavillonnaire de la Mutualité, à de quoi plaire.
Entre les métros BASILIQUE et UNIVERSITÉ (à 12 minutes à pied), et d'une superficie de 85 m² habitables (101 m² au sol) répartis sur 3 niveaux.
Fonctionnelle avec beaucoup de charme, elle se compose d'un grand séjour et salle à manger, ainsi que d'une belle cuisine, de taille dinatoire, très bien aménagée et équipée.
A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec rangement, dont une offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au-dessus, les combles: très agréablement aménagés et équipés d'un second WC. Cet espace se transforme en un instant en chambre d'ami, salle de sport, salle cinéma ou en bureau. C'est facile !
'Une maison digne de ce nom a de beaux extérieurs'. C'est bien le cas ici. D'abord, une belle terrasse couverte accessible depuis la cuisine (pratique ! ), puis la terrasse ouverte (avec son grand barbecue maçonné hyper convivial) s'ouvrant sur un jardin parfaitement clos, très vert avec son figuier et sans vis-à-vis. Parfait pour en profiter toute l'année. Vraiment très agréable en toutes saisons.
Ce n'est pas fini ! Vous êtes bricoleur, artiste, ou avez besoin d'un grand bureau pour travailler au calme ? Deux dépendances vous attendent à l'arrière de la maison, dont une déjà raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité.
Et pour finir, une cave, au cas où vous manqueriez de rangement :)
En résumé, un cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, en parfait état, prêt à vous accueillir.
DPE en E.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur :
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 25321-OURS - Réf Superimmo : ANVXZWRCC
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 465 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 851952523 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024893
06 16 32 05 20
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