Vente maison 189 900 €

101 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 880 €/m²

Romain FABRE - SAFTI

06 70 90 48 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de commodités et bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement localisée, cette propriété présente un potentiel attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville.
Cette maison de 6 pièces dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda exposée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, et d'une grande salle de bain avec baignoire. Érigée sur un terrain de 612 m², elle offre également un garage attenant de 22 m². Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration comme le remplacement des huisseries et des volets roulants. Une opportunité à saisir pour personnaliser et valoriser ce bien situé à Saint-André-de-Cubzac.
Une maison saine mais un modernisme à prévoir…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1538140 - Réf Superimmo : ANVXZKF7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

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101 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 612 m²	Année de construction : 1980
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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