Vente maison 375 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

COLLINE NORD DE NÏMES,
Dans un écrin de verdure , à 7 minutes à pied des commerces de la Croix de Fer et de l'arrêt de bus , environnement bucolique pour cette maison de 100 m² environ pouvant être agrandie de 40 m² environ.
Située en position dominante sur un charmant terrain arboré de 1845 m²agrémenté de charmantes terrasses bordées de murs en pierre.
Huisseries en bois double vitrage en bon état, climatisation réversible, cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur terrasse recouverte de parefeuille, son salon de 31 m² avec cheminée bénéficie d'un ensoleillement optimal avec trois expositions différentes. Magnifique cave de 40 m² environ très accessible, appentis de 10 m² Un esprit ATYPIQUE, la campagne à quelques minutes de la ville ..

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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DIANE IMMOBILIER

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