Vente maison 399 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

NANTES - PARC DE LA GAUDINIÈRE / Maison 4 pièces, 3 chambres , jardin et garage Vous êtes à la recherche de calme et de verdure ? Alors venez vite découvrir cette maison construite en 1983. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'un garage spacieux avec coin buanderie. Les combles (environ 60m² au sol) peuvent être aménagées et donc augmenter de ce bien ! Le parc de la Gaudinière est à 5min de marche, le bus n°12 passe tout près de la maison et le Chronobus C2 est au bout de la rue. Les commerces et écoles sont également à proximité immédiate. Prévoir quelques travaux, nous contacter pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 2 264 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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