Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 388 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mauguio (34130)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mauguio (34130)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 842 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous invite à découvrir, au cœur du centre-ville de Mauguio, une maison pleine de caractère d'environ 101 m² où la lumière, le charme de l'ancien et la quiétude se rencontrent.
La pièce de vie, inondée de soleil, conduit à la cuisine, véritable cœur de la maison, avec ses portes en chêne massif et ses carreaux d'époque, qui lui donnent une personnalité unique et authentique. Le soleil qui se reflète sur la vitre porte-fenêtre est une invitation naturelle à profiter de la terrasse et du jardin, pour des instants de détente au grand air. Un petit hall vous mène à un cellier ainsi qu'au garage avec mezzanine, pour un confort au quotidien.
L'escalier d'époque nous conduit à une chambre mansardée, lumineuse et chaleureuse, où le beau parquet d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Quelques marches mènent à un couloir qui dessert une spacieuse chambre avec dressing intégré, une salle de bain et une troisième chambre très généreuse avec rangement intégré, formant un espace nuit confortable et fonctionnel, où chaque pièce respire sérénité et bien-être. Deux WC indépendants à chaque niveau viennent compléter l'ensemble.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la finesse des volumes, la douceur des espaces et le charme intemporel des détails d'époque.
Copropriété intime de cinq lots à faibles charges avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail a été pensé pour votre tranquillité et votre sérénité.
La maison dispose d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une climatisation réversible et de double vitrage, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Un lieu baigné de lumière, où le caractère ancien se mêle harmonieusement à des équipements modernes, pour profiter pleinement de chaque instant au cœur de Mauguio.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .
Référence agence : 14056
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 2975-V5B-BF2 - Réf Superimmo : ANVXZSSBB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 3 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Vidéosurveillance | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
07 83 32 37 52
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches