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20
Vente maison 510 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 5 050 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18945
LES CAILLOLS
Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, conçu comme une maison de ville pour un confort optimal. Vous apprécierez son extérieur de 70 m² parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Situé dans un quartier paisible, ce duplex offre un espace de vie à la fois spacieux et intimiste, idéal pour une vie urbaine harmonieuse. Une opportunité rare alliant l'intimité d'une maison à la praticité d'un appartement.
Le bien comprend une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour de 51 m², illuminé par de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Un wc complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements et une salle de bains + un wc indépendant.
Pour votre confort : climatisation réversible et deux places de stationnement.
Informations financières :
Les charges sont de 10€ par mois, 120€ par an
La taxe foncière est de 2275 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bije5 - Réf Superimmo : ANVXZYXT9
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 5 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 2 275 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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