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Vente maison 325 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
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- 3 218 €/m²
- Meublée
- 3 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Calme et repos mérité, dans un quartier agréable !
Johann, de l'agence SZENTENDREI Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante villa P5 de 101m² nichée sur un terrain arboré de 460 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante S/N.
Construite en 1987, cette propriété allie espace confortable et calme, au sein d'une impasse dans un quartier très recherché sur Lunel (34400). Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes des plages de La Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.
Vous entrez dans un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres, s'ouvrant sur deux belles terrasses exposées EST et plein SUD, donnant sur un vaste terrain arboré et verdoyant..
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie qui pourront profiter d'une 3ème terrasse abritée attenante.
Avec 4 chambres à l'étage, une salle d'eau et 2wc, cette maison est idéale pour une grande famille ou simplement passer de bons moments avec vos amis !
Le grand jardin paisible et les trois terrasses, vous invitent à profiter des beaux jours. La maison est partiellement meublée, prête à accueillir vos touches personnelles.
Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et deux places extérieures, dans l'impasse.
Prestations supplémentaires :
Salle d'eau et façades rénovées en 2025
Climatisation réversible
Isolation des combles
Forage, puit et cabanon de rangement
Garage avec mezzanine de rangement..
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un potentiel incroyable, à 10 minutes à pied du centre-ville de Lunel..
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Johann MONTAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942471806
RCP Serenis.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : SZ198-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZDSSI
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 218 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 236 € / an
Maximum :
1 674 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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