Vente maison 355 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - LE CHATEAU D'OLONNE / FOSSES ROUGES - MAISON 5 PIECES DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 101.0M2 .
Côte & Intérieur by EffiCity. Jérémy Storne vous propose cette charmante maison de plain pied de 101 m2 habitables située dans un quartier recherché.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand cellier-buanderie, de wc séparés et d'une véranda de 20 m2 (en sus de la surface habitable).
Un grand garage double, un joli jardin ainsi qu'un cabanon de jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts : quartier calme et recherché, de plain pied, grand garage, joli jardin.
Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos ont été redécorées virtuellement (home staging) afin d'imaginer la maison avec votre style de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, pour obtenir la visite virtuelle ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 515 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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