Vente maison 325 500 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

A LEOGNAN VOTRE AGENCE ERA LES GRAVES VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ :
Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied, parfaitement entretenue.
Elle offre une entrée, un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec grenier et point d'eau, ainsi qu'une petite dépendance pratique.
Côté confort : chauffe-eau thermodynamique, climatisation. À l'extérieur, une agréable parcelle vient compléter ce bien fonctionnel et familial.
Ce bien n'attend plus que vous pour être personnalisé selon vos envies!
Présentation avec 2 photo home staging
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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