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18
Vente maison 750 000 €
101 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Erquy (22430)
101 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Erquy (22430)
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- 7 426 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans son écrin de verdure, juchée sur les hauteurs, cette propriété à tout d'une grande de par ses prestations et la qualité de la rénovation, mélangeant le charme de la pierre du pays et la chaleur du bois, elle invite à la détente dans un esprit cocoon . Propriété à usage de gîte très plébiscité, elle accueille régulièrement ses hôtes en quête de nature, de calme et d'authencité. Dès l'entrée, l'espace de vie généreux sublimé par un toit cathédrale, orné de sa charpente apparente, accueille un poêle à bois central suspendu sur toute la hauteur du plafond, réchauffant tout le coeur de la maison. Les murs de la maison en pierre apparentes rejointoyées, et le mélange des pans de bois donnent le ton de la rénovation dans un esprit naturel. Cette grande pièce, divisée en trois parties, salon séjour et cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager les bons moments du quotidien, l'ensemble ouvert directement sur les 2 grandes terrasses et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, le long couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche, 2 WC ainsi qu'une buanderie complètent ce bel espace. L'escalier en bois cossu nous amène sur la mezzanine avec sa vue plongeante sur la grande pièce de vie ainsi que sur les grands arbres qui trônent dans le jardin. Une grande chambre sous mansarde, ouverte sur la mezzanine, dotée de grandes fenêtres de toit, a été aménagée . Contigües à la maison, les terrasses en bois surplombent ce lieu baigné par la nature. Une piscine à débordement chauffée et couverte a été installée, comme suspendue au milieu de nulle part, laissant libre court à la détente et à la rêverie. A cinq minutes à pied de la plage, cette propriété, respectueuse de l'environnement alliant charme et authenticité, permet de séjourner en famille ou entre amis, résidence familiale ou pour un projet de location. A découvrir sans attendre CLASSE ENERGIE : DPE C 178 kWh /m²/an CLASSE CLIMAT : GES A 5 kg/CO² /M²/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros Assainissement Conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 837EACA - Réf Superimmo : ANVXYS8H3
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 7 426 € / m² |
| Taxe foncière : 673 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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