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Vente maison 269 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chazelles-sur-Lyon (42140)
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- 2 663 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en plein centre avec beau terrain arboré
Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison mitoyenne d'environ 101 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine, un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, une terrasse et un terrain de 1 041 m², à deux pas des commodités.
MON AVIS :
Cette maison a assurément quelque chose ! Elle respire la simplicité de vivre, à la fois par son agencement, ses prestations, sa localisation et son bel extérieur.
Elle a finalement tout ce qu'on recherche : un terrain ni trop grand ni trop petit, agrémenté de beaux arbres , trois chambres, un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plain-pied, un sous-sol complet avec garage, et une proximité immédiate du centre-ville.
Certes, elle n'est pas totalement au goût du jour… mais quand on sait qu'il n'y a aucun gros travaux à prévoir, juste un peu de déco à remettre à son image, on est vite emballé
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer
L'INTÉRIEUR : environ 101 m² habitables
Au sous-sol (hors sol) :
• Une chaufferie avec coin WC et douche
• Un garage
• Un cellier
• Une cave
En RDC surélevé :
• Une cuisine fermée
• Un grand séjour avec cheminée
• Une salle de bains
• Un WC
• Trois chambres, dont deux avec placards
L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1 041 m² offrant un terrain pleinement exploitable, clos, arboré et plat, avec une terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour, un coin potager et une allée.
Le tout est fermé par un portail électrique. Mention spéciale pour les arbres majestueux
LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction principalement en moellons
• Isolation des combles en laine de verre
• Isolation des murs par l'extérieur
• Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage, avec volets bois battants
• Chauffage via chaudière gaz à condensation au sol, sur radiateurs
• Eau chaude sanitaire via chaudière
• VMC simple flux
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Pas de fibre optique (pas de panique, la rue est desservie )
SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les connaisseurs du secteur
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie
Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 196912 - Réf Superimmo : ANVXZS8SZ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 041 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 798820189 - N° de carte professionnelle : 798820189
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