Vente maison 67 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

* Exclusivité : maison de ville / Appartement à vendre en vente interactive – Mise à prix : 67 000 € *
Visites possibles jusqu'au samedi 13 décembre 2025 inclus
Lancement des enchères en ligne le 14 décembre 2025
Aucuns frais supplémentaires à prévoir.
Idéalement située au cœur du centre-ville de Châteaudun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, cette maison de ville de 101 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux de 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une vaste terrasse baignée de lumière, idéale pour profiter des beaux jours.
Le deuxième niveau dessert trois chambres et un WC indépendant, tandis que le dernier étage propose un palier menant à une salle de bain.
Parmi les atouts de cette maison : la gare de Châteaudun, à seulement 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : un véritable projet coup de cœur pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel de cette bâtisse.
Enfin, le bien présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité brute estimée à 12 % pour une location complète, pouvant atteindre jusqu'à 20 % en aménageant deux appartements distincts.
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Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous.
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Thomas Gréard
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Référence agence : 10665

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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THOMAS GREARD - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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