Vente maison 374 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Immoforfait vous présente à Champigny-sur-Marne cette maison individuelle de 5 pièces, offrant 101 m² habitables, édifiée sur un terrain de 239 m².Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée
Une entrée
Une grande chambre
Un salon
Un séjour
Un toilette indépendant
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Une cuisine aménagée et équipée
À l'étage
Une salle d'eau (travaux à terminer)
Un salon aménageable
Une grande chambre
Une grande cave vient compléter le bien, idéale pour du stockage ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système électrique.
La maison offre une configuration idéale permettant de créer deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage), ou encore d'installer facilement une activité commerciale ou libérale au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie confortable à l'étage.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre pratique : écoles à moins de 300 m, bus (106, 114, 116) à proximité et RER Nogent – Le Perreux accessible en 20 minutes à pied. Le futur Grand Paris Express, avec deux gares prévues à Champigny, viendra encore renforcer la desserte du quartier.
Ce bien vous est proposé par Tom AVARD, réseau Immoforfait.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 551 614 RSAC Creteil
RCP BEAZLEY 23176/30161

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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TOM AVARD - IMMOFORFAIT

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