Vente maison 97 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carmaux (81400)

iad France - Patrice BENNE vous propose: Charmante maison de ville à rénover à Carmaux, idéale pour projet familial ou investissement locatif.
Située dans le centre historique de Carmaux, cette maison de ville offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial ou un bien locatif de qualité. Construite en 1949, elle propose une surface habitable de 101m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin verdoyant de 218m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès, une buanderie un espace salle à manger, un WC et une cuisine séparée. Les surfaces des pièces offrent un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Deux terrasses d'une surface totale de 50m² vous permettront de profiter des extérieurs en toute intimité.
À l'étage,une salle de bain avec WC, trois chambres lumineuses offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces nuit confortables . Une rénovation complète est à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison de caractère.
Côté extérieur, un jardin clos et arboré offre un espace de détente idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les commodités telles que le chauffage individuel au gaz et le raccordement au réseau de télécommunication et d'assainissement sont des atouts à prendre en compte pour faciliter les travaux de rénovation à venir.
Cette maison présente un excellent potentiel pour réaliser un projet sur mesure et créer un lieu de vie chaleureux et convivial dans un quartier prisé de Carmaux. À proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projet sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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PATRICE BENNE - IAD

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