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Vente maison 185 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avranches (50300)

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  • 1 832 €/m²
  • 1 Garage
Delamarche Immobilier - Avranches

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités . DESCRIPTION : Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant. Surface de référence : 101 m² Surface de terrain : 636 m² LES + Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces , des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville . Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier ) Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis . DISTRIBUTION: Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre Des combles aménageables . CONFORT Chauffage au Gaz de Ville Huisseries PVC Double Vitrage DPE: Classe énergie F (388) Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris ) Logement à consommation énergetique excessive . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONDITIONS: 185 000 euros Honoraires à la charge du vendeur , hors frais d'actes . POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62, rue de la constitution 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9923DR

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 9923DR - Réf Superimmo : ANVXZKA0H
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 636 m²1 Garage
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879
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