Vente maison 349 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Authie (14280)

Votre AGENCE CASA, agence immobilière à CAEN vous propose dans la commune prisée d'Authie, à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), cette maison entièrement rénovée aux prestations hauts de gammes vous séduira par sa luminosité et son confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec poele à granulés, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une vraie possibilité de vie de plain-pied, pratique et fonctionnelle au quotidien.
Un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, on retrouve deux belles chambres confortables et une belle salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse carrelé.
Maison clé en main – aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
? Localisation : Authie? Surface : environ 101 m²? Terrain clos et arboré? Stationnements? Prestations haut de gamme – Lumineuse et fonctionnelle
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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