Vente maison 316 500 €

101,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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3 118 €/m²
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1 Garage

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Description

Située à deux pas du centre-ville d’Amélie-les-Bains, cette charmante villa de caractère rénovée allie élégance et confort. Dotée d’une piscine chauffée de 7,50 x 3,60 m, cette maison lumineuse, orientée sur trois faces, repose sur une parcelle de 491 m2. Elle offre une superficie habitable d'environ 101,50 m2, complétée par environ 200 m2 de surface utile.
Au demi-étage, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée à insert
Une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine
Trois chambres avec salle d’eau et WC attenants
Une buanderie / une salle de bains avec WC
Un grand placard pour les rangements.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 35 m2 avec accès indépendant, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’un garage sont à votre disposition.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.
Une excellente opportunité pour une résidence familiale ou secondaire dans un environnement agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 2528 - Réf Superimmo : ANVXZF8IS

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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