Vente maison 249 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefontaine (38090)

iad France - Isabelle Frade (06 64 48 87 26) vous propose : En exclusivité, venez découvrir une maison mitoyenne de 100 m2 environ sur un terrain clos, plat et arboré sans vis-à-vis de 339 m2 environ.
Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée et séparée, d'une pièce de vie donnant dans la véranda et accès au jardin, d'une chambre avec placard mural et un grand toilette ( possibilité de faire coin buanderie ou salle d'eau avec douche).
A l'étage : vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placard mural, une salle d'eau complète avec toilette et beaucoup de rangement.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage fermé non attenant à la maison, d'une place de parking dans la propriété et plusieurs places de stationnement dans le lotissement.
Proche de toutes les commodités : écoles maternelles, primaires, collèges et lycée, commerces, centre ville, Le Village de Marque. A 5 mn de l'accès de l'autoroute A43 ( Lyon, Grenoble Chambéry) et de la gare.
A 15 mn de l'Aéroport St Exupéry et 25 mn de Lyon.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Frade EI (ID 32772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 897 009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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IAD FRANCE - ISABELLE FRADE

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