Vente maison 198 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vibraye (72320)

VIBAYE (72320) - Maison de village avec le potentiel d'une seconde maison ou d'un grand atelier - 100m² habitable - 3 chambres - Dépendances - Puits sur terrain de 787m²
Simon Triffault vous présente cette grande maison de village, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, une chambre et une salle d'eau complètent le tout. WC
A l'étage, un palier/bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir une salle d'eau. WC.
Un second bâtiment comprenant deux pièces au rez-de-chaussée pour une superficie au sol de 70m² ainsi qu'un étage d'une superficie de 70m² aussi.
En supplément de ce bâtiment, un garage, un appentis, deux anciennes soues, et un atelier de 17m². Cave voutée
A l'extérieur, un joli terrain plat et clos avec un puits.
Chauffage chaudière gaz de ville (5ans) - Fenêtres et portes récentes - Toiture neuve (1an)
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.909831

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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SIMON TRIFFAULT - CAPIFRANCE

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