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Vente maison 327 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vertou (44120)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vertou (44120)
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- 3 270 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée. Idéale pour une famille ou une première acquisition, elle vous accueille dans un environnement paisible..
Un cadre de vie privilégié :
- Située à seulement 7 min en voiture du centre-bourg de Vertou et de ses commerces, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
- École primaire des Reigniers à 5 minutes à pied
- A deux pas de la forêt de Touffou et du centre équestre Beauséjour.
- Ligne de bus 47 à proximité immédiate
- Gare de Vertou à 10 minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle, avec un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée.
S'ajoutent un bureau pratique pouvant devenir une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec un wc suspendu.
Confort moderne et prestations techniques :
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
Un extérieur pensé pour votre bien-être :
Vous profiterez d'un jardin clos avec un puits sécurisé, une terrasse et un abri de jardin.
Prêt à vivre :
Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous. Un vrai cocon dans un environnement verdoyant, parfait pour conjuguer nature, confort et proximité.
Une visite s'impose !
Contactez nous pour découvrir ce bien coup de cœur.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 21V-PFR57MIS9 - Réf Superimmo : ANVXZF2RZ
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 3 270 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €.
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 304 m² | Année de rénovation : 2020 |
| 1 niveau | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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