Vente maison 299 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

iad France - Julien Da Silva vous propose: VAUREAL - 5 min à pied des commerces et école - 10 min en transport de la gare de Cergy Le Haut RER A / Ligne L
Dans le calme d’une impasse, venez découvrir cette belle maison familiale de 100 m² située dans un quartier résidentiel.
Sur 3 niveaux, elle s’adaptera aussi bien aux petites qu’aux grandes familles grâce à ses 4 chambres !
Ses prestations de qualité sauront vous séduire : huisseries neuves, pompe à chaleur, salle d’eau et ballon d’eau chaude récents.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une chambre.
Au 1er étage, vous profiterez d’un BEL et LUMINEUX espace de vie de plus de 40 m², rare sur le marché, combinant un salon et une cuisine ouverte.
Au 2ᵉ étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le jardin, clôturé et parfaitement exposé (plein sud), vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de plus de 25 m² vient compléter ce bien.
Les +++ : Belle pièce de vie, huisseries neuves, garage, exposition plein sud, …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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JULIEN DA SILVA - IAD

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