Vente maison 1 050 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vars (05560)

SUPERBE chalet traditionnel en mélèze orienté PLEIN SUD
Magnifique chalet en mélèze, construit en 1999 par les artisans du Queyras, alliant authenticité, qualité de construction et charme de montagne. Édifié sur trois niveaux d'environ 50 m² chacun, il offre de beaux volumes et un cadre chaleureux.
Rez-de-chaussée : grand garage avec fenêtres, idéal pour plusieurs véhicules, rangements, atelier ou pièce supplémentaire.
1er étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée, et accès direct à une terrasse ensoleillée. WC indépendant.
2e étage : trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé.
À proximité immédiate des pistes de ski et de toutes les commodités du village.Bien rare à la vente, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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