Vente maison 399 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trévou-Tréguignec (22660)

iad France - Gaëlle Suchet vous propose: VUE MER ET EMPLACEMENT IDEAL A 5 MINUTES A PIED DE LA PLAGE
Découvrez cette charmante maison comprenant 3 chambres et offrant un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des plages.
Avec son exposition nord / ouest, elle vous permettra d’observer la mer depuis la quasi-totalité des pièces.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour de 30 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une petite véranda.
Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants se trouvent également à ce niveau pour plus de confort.
L'étage supérieur se compose, quant à lui, de deux autres chambres spacieuses, d’une salle de bain et de WC.
Enfin, le sous-sol total vous offrira un espace garage, une cave et une pièce aménagée.
L'extérieur ne manquera pas non plus de vous ravir avec un jardin de 500 m² environ, où il fera bon se détendre lors des journées ensoleillées.
Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la tranquillité, tout en étant à moins de 500 mètres de la mer.
N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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GAËLLE SUCHET - IAD

Siren : 884112632

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