Vente maison 446 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

31500 TOULOUSE - ST AUBIN / MATABIAU - MAISON DE CARACTÈRE - 100 M² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une « Toulousaine "à rénover, idéalement située dans l’hyper-centre de Toulouse.
Cette maison de ville d’une superficie d’environ 100 m² sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine et d’un séjour ; au premier étage, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain ; et au second étage, de deux chambres.
Une petite cour vous permet d’accéder à la maison.
Cette demeure de caractère possède un potentiel certain. Avec ses 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Idéal également pour un investisseur avec la possibilité de diviser cette maison en plusieurs appartements.
Au cœur de l’hyper-centre toulousain, à proximité du canal, de tous les commerces, du métro et de la gare Matabiau, ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de caractère et de lui redonner tout son éclat d'antan.
Prix de vente : 446 000€.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphane RENAUT par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Renaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°492022793.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 4 460 € / m²
Taxe foncière : 2 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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