Superimmo
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Vente maison 449 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 4 490 €/m²
  • Exclusivité
IMOGROUP Thonon-les-Bains

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Description

A vendre, maison mitoyenne pleine de charme située à Thonon-les-Bains, au sein d'une ancienne ferme rénovée en 2022. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bel espace mezzanine idéal pour un bureau. Les matériaux utilisés sont de qualité et la rénovation a été réalisée avec goût, pour un résultat coup de coeur garanti. Le bien est implanté sur une parcelle cadastrée de 206 m², comprenant un agréable extérieur d'environ 130 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités et à seulement deux minutes de l'accès au contournement, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3171 - Réf Superimmo : ANVXZUFXF
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 206 m²Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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