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18
Vente maison 228 975 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sens-de-Bretagne (35490)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sens-de-Bretagne (35490)
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- 2 290 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 16689 228 975 euros A 5 minutes de Sens-de-Bretagne ? Maison indépendante avec beau potentiel Découvrez cette charmante maison de bourg indépendante des années 60, implantée sur un terrain de 1 125 m². De plain-pied, elle développe environ 100 m² habitables comprenant : un spacieux et lumineux salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² également équipée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne , WC , une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez un grenier de 60 m² et un second espace de 20 m², offrant un superbe potentiel d'aménagement pour porter la surface aménageable totale à près de 180 m². En plus, la propriété dispose d'une cave enterrée, d'ateliers pratiques et d'un garage. Un bien rare, alliant charme, beaux volumes et possibilités d'évolution, à découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5980 euros et 8150 euros selon les prix moyens d'énergie de 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 16689 - Réf Superimmo : ANVXZM4X1
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| Prix de vente : 228 975 € | Prix au m² : 2 290 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 125 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 4 Garages |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 980 € / an
Maximum :
8 150 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2017 000
02 99 39 68 60
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