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Vente maison 153 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 1 530 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Guillaume BRUNET - iad

Guillaume BRUNET - iad

22 avis
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Description

iad France - William BOURON vous propose: En EXCLUSVITE à 3 Kms de centre bourg de THENAC, cette maison idéale pour primo-accédant ou résidence secondaire, pour les AMOUREUX du calme sans être trop loin des commodités. (10Kms de Gémozac- 12 de Saintes).
Ce plain-pied – 1 entrée avec porte Alu, une cuisine donnant sur un grand salon.
2 chambres - 1 Salle de Bains (baignoire + douche), 1 WC séparé.
Une dépendance de 18m² à aménager selon votre goût.
L'ensemble sur terrain de 1250M². Taxe foncière : 700/an.
Chauffage électrique. Fenêtres en Double-vitrage. Volets en Alu neuf. Fosse septique.
Ne manquez pas cette opportunité, LE PRIX EST NON NÉGOCIABLE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception!
INTER-CABINET: Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William BOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1841790 - Réf Superimmo : ANVXZIBUR
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m²Année de construction : 1968
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 13,6%

153 000 €
22 septembre 2025
177 000 €
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GUILLAUME BRUNET - IAD

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