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Vente maison 275 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 750 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Albi et à moins d'une heure de Toulouse ou Rodez, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 500 m². Elle se compose de deux bâtiments indépendants : La maison principale (environ 100 m² habitables + véranda) propose : - un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon - 3 chambres confortables - 1 salle de bain avec baignoire et douche - des WC séparés - 1 véranda offrant un espace supplémentaire de détente. Le deuxième bâtiment comprend : - 1 appartement indépendant d'environ 35 m² : entrée, séjour et chambre - 1 local jardin / atelier - 1 garage fermé - 1 abri voiture Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques récents (installés il y a 1 an) : autoconsommation + revente du surplus à EDF. Climatisation réversible dans la maison et l'appartement. Environnement calme, plat et sans vis-à-vis. Un bien rare qui saura séduire ceux qui recherchent la tranquillité, de l'espace et la possibilité d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Réf 26. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 8103118728 - Réf Superimmo : ANVXZBCUF
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 267 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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07 64 49 30 03
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