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Description

A voir absolument cette charmante maison de 100 m² environ de plain pied sur une parcelle de 4207 m² de terrain clos et arboré dont une partie est boisée. Située à Saint Maximin sud proche des écoles, de tous commerces ainsi que des axes routiers et autoroutiers, cette villa dispose d'une piscine (9X5 avec sa plage et ses jets hydro massant), d'un garage attenant à la maison et d'une annexe de 40 m² environ actuellement utilisée en sellerie et paddock pour chevaux, pouvant être transformée à souhaits car cette surface est déclarée au permis.
Côté intérieur, elle est composée d' une entrée, ouvrant d'un côté sur la cuisine fermée et de son cellier qui accède au garage, et de l autre, sur la pièce de vie spacieuse, donnant accès à la terrasse et à la piscine.
Puis côté nuit vous trouverez 4 chambres, un WC et une salle de bains.
Système de chauffage insert 17 kw .Système d 'assainissement : fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 0622063888, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816 - SAFTI – RAVION Valerie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1529151 - Réf Superimmo : ANVXZJMXV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 990 € / m²

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100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 207 m²Année de construction : 1992
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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