Vente maison 205 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : À Saint-Martin de Valgalgues, charmante maison non mitoyenne de type P4 de 100 m² environ habitable avec grand potentiel d'aménagement.
Cette maison individuelle de 170 m² environ avec les annexes, répartie sur deux niveaux est édifiée sur une parcelle de 500 m² environ.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m² environ, bénéficiant d'une triple exposition. Adjacente au séjour se trouve une cuisine familiale aménagée de 14 m² environ, idéale pour les repas en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de belles dimensions dont une avec dressing. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'étage.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour et la cuisine.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, un grand balcon exposé Ouest de 16 m² environ est accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'un grand garage de 37 m² environ avec double accès et fenêtres, d'un atelier et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous découvrirez un coin repas avec sa pergola végétalisée, un abri de jardin, l' accès à la propriété par portail automatique.
Vous aimerez l’habitation soigneusement entretenue, le grand potentiel d'aménagement du garage et de l'atelier qui offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos projets et vos envies.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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IAD FRANCE - FABIEN HUGUES

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