Vente maison 135 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

ARDECHE : Maison de pays située dans un hameau paisible, elle vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Elle offre une surface habitable de 100 m2 en deux parties composé de deux chambres, un bureau, un salon-salle à manger chaleureux, le tout à rénover selon vos envies.
Vous profiterez d'une petite terrasse ainsi que de plusieurs parcelles de terrains, idéal pour un jardin, un potager ou tout projet de vie au vert, ainsi que d'un terrain supplémentaire à deux minutes à pied en bord de rivière. Caves et abri.
Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme.
Un lieu rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal maison secondaire ou primo-accédant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 2330 € à 3180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence Eyrieux Immobilier, Monsieur Cyrille BERTHO (No RSAC 503801029) au 04 75 66 20 55.

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Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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SAB EYRIEUX IMMOBILIER

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