Vente maison 258 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

iad France - Angélique Hallot vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!!
Venez découvrir cette maison en rénovation complète de 100 m 2 avec extérieur de 45 m 2.
Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour lumineux de 45 m 2, d'un cellier et d'un WC séparé donnant sur l'extérieur.
Au premier, vous pourrez apprécié une grande chambre parentale de 17 m 2 avec douche et double vasque.
Deux chambres avec vue Rhône et Pilat ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire pourront satisfaire les enfants.
Pour votre confort, chauffage climatisation réversible dans chaque pièces.
Une place de stationnement est disponible avec ce lot.
Petite copropriété avec très peu de charge.
Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût.
Ce projet vous séduira forcement !!!
CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir votre prochain lieu d’épanouissement à la campagne !!!
Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 2 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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ANGÉLIQUE HALLOT - IAD

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