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Vente maison 260 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 2 600 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette jolie maison de village, entièrement rénovée avec goût, se situant au centre du village de Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 min des portes de Montpellier, accès rapide à l'autoroute A75 et A750. A proximité de toutes les commodités et écoles, elle dispose d'un SPA, de plusieurs espaces extérieurs, dont une belle cour sans vis à vis. A l'étage, dès votre entrée vous trouverez, une superbe pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 50m² traversante et très lumineuse, avec son grand balcon, une salle de bain avec WC, un dressing attenant donnant sur une petite terrasse ( le tout pouvant être transformé très facilement en suite parentale). Côté cuisine vous disposerez d' une belle terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, et un petit local servant de buanderie un escalier extérieur vous permettra d'accéder à la cour intérieure de plus de 20 m², sans vis à vis. En duplex, se trouvent de 2 chambres et d'un WC indépendant. Au RDC, vous trouverez un atelier de plus de 20 m² avec entrée indépendante, un garage de plus de 50 m², une salle d'eau avec WC, le petit PLUS PRESTIGE, un espace dédié à la détente avec son jacuzzi. La possilité d'une grande chambre supplémentaire à cet étage ( travaux en cours ) La maison dispose de la climatision réversible, d'un poêle à granules et de fenêtres en double vitrage. Cette charmante maison a au total 3 entréees pouvant être entièrement indépendantes, proposant un maximum de possibilités. COUP DE COEUR ASSURE Venez la découvrir... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 06 25 81, Delphine PAGANO (EI) Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002121762). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 85002122242 - Réf Superimmo : ANVXZYBSC
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 193 m² | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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