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Vente maison 499 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 4 990 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Idéalement située, cette maison vous permet de tout faire à pied ! Le marché de Royan, le centre-ville (à seulement 950 mètres, soit 13 minutes à pied) et la plage de Pontaillac (environ 15 minutes de marche) se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Super U n’est qu’à 5 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’un quartier recherché.
(Travaux en cours de finition)
Construite en 2025, cette magnifique maison individuelle de 100 m² est un véritable bijou d’architecture moderne, offrant à votre famille un cadre lumineux et fonctionnel.
La cuisine moderne, avec accès direct au cellier, est ouverte sur le séjour et invite à partager de bons repas. La grande baie à galandage prolonge l’espace de vie sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort : construction répondant aux normes RE 2020, fibre optique, tout-à-l’égout et ventilation mécanique contrôlée. Vous apprécierez également le système de chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, gage de bien-être et d’efficacité énergétique.
Enfin, un garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison neuve et moderne à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1885339 - Réf Superimmo : ANVXZUINR
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 990 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2025 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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