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Vente maison 287 925 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Quévert (22100)

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  • 2 879 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Nadège Gigon - iad

Nadège Gigon - iad

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Description

iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison indépendante à 2 pas des centres commerciaux, tout en étant très au calme ,
Charmante maison individuelle de 100m² environ avec jardin et garage, elle possède un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rénovation pour être modernisée et ainsi en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vaste entrée desservant un séjour avec cheminée et terrasse exposée plein Sud, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et WC ,
A l'étage grand palier qui dessert deux chambres, sanitaires, débarras, dressing et grenier au-dessus.
Sous-sol total avec espace buanderie, atelier et garage pour voitures et motos.
Cour gravillonnée pour du stationnement, jardin entièrement clos de plus de 600 m² vous
Proche des centres commerciaux (à 500m), des écoles (à 1km) et du centre-ville de Dinan (à - de 2kms), cette maison bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie quotidienne et tranquillité.
À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1896454 - Réf Superimmo : ANVXZYBYE
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Caractérisques
Prix de vente : 287 925 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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