Vente maison 1 799 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

VILLA GAUME A RENOVER PROCHE PLAGE TRIPLE EXPOSITION
Nichée au Pyla-sur-Mer, cette maison de plain-pied à rénover, construite dans le style traditionnel Gaume, se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains, le tout accompagné d’un garage.
Idéalement située en position dominante, la propriété profite d’une orientation privilégiée et offre un fort potentiel sur un terrain piscinable.
A seulement quelques pas de la plage, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
DPE E (278)
GES B (8)
Estimation des coûts annuels : entre 2278 € et 3082 €.
Prix de vente : 1 799 000€ frais d'agence inclus.
Les honoraires à la charge de l'acquéreur (2,9 %, soit 49 000 €) sont inclus, tels que définis dans le mandat.
Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 799 000 €

Prix au m² : 17 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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