Vente maison 425 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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4 250 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

AGENCITY NOISY

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Description

Située dans un agréable quartier pavillonnaire, à proximité des commodités et du RER A, cette belle maison, en excellent état, vous séduira par ses volumes et son confort.
Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine dinatoire parfaitement aménagée et indépendante, d'une chambre lumineuse, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez, deux chambres, dont une grande d'environ 14m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un sous-sol total aménagé, comprenant une buanderie, une cuisine d'été, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un garage .
Une dépendance en fond de parcelle ajoute 16 m2 utiles.
Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m² environ, avec un extérieur agréable pour vos moments de détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Héloise RINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887686509

Publiée le 03/08/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 262-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZ8MLG

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007