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20
Vente maison 345 000 €
100,46 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
100,46 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
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- 3 434 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied 6 pièces - 100 m2 sur 3 000 m2 de terrain - Secteur Garrigues à NÎMES
Située dans le secteur recherché des Garrigues à Nîmes, à seulement quelques minutes du bois des Espeisses, cette maison indépendante de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez à 10 minutes des écoles primaires, maternelle et du collège, à 13 minutes du centre-ville et à 9 minutes des axes autoroutiers, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
D’une surface habitable de 100,46 m2, elle se compose d’une cuisine Schmitt ouverte sur un salon-séjour lumineux, d’un couloir desservant cinq chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous disposerez également d’un garage attenant et d’une terrasse avec pergola exposée sud-est.
Vous profiterez d’un terrain arboré de 3 000 m2, piscinable et sans vis-à-vis, offrant un environnement naturel et apaisant.
La maison est équipée d’un système d’assainissement individuel, adapté à la zone.
Vous bénéficierez enfin de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété, sécurisée par un portail électrique.
La maison possède un grand vide sanitaire et offre la possibilité d’aménager une suite parentale d’environ 20 m2 selon vos envies.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539
Téléphone : O681 81 1594
Visite virtuelle disponible sur demande Vidéo du bien accessible sur Facebook : William Pierson Retrouvez toutes nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : WP920 - Réf Superimmo : ANVXZPJUU
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 434 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,46 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2001 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (2 858 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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