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Vente maison 145 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Névian (11200)

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  • 1 450 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fanny Aviles - iad

Fanny Aviles - iad

33 avis
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Description

iad France - Fanny Aviles vous propose: LE CHARME D'UNE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET POTENTIEL À NÉVIAN.
Au rdc : Poussez la porte et découvrez une entrée donnant sur un salon intimiste, en continuité une cuisine équipée et aménagée avec un séjour pour vos repas familiaux le tout pour 37m². Un cellier pratique complète ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres lumineuses, d'un bureau (parfait pour le télétravail !) et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Au 2nd étage : Une 3ème chambre de 20m² avec un espace dressing et un point d'eau, idéal pour le cocon des parents ou d'un adolescent.
De plus, des combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'agrandissement si besoin.
Profitez d'un extérieur à l'abri des regards grâce à une cour plein sud de 35 m²! Un véritable atout rare en cOEur de village.
Vous bénéficiez de tous les avantages du cOEur de village (commerces, convivialité) avec la facilité d'un parking à proximité immédiate.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1891772 - Réf Superimmo : ANVXZWDOF
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 35 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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