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Vente maison 545 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 5 450 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Noovimo - Laure BOUCHER
07 56 13 20 78
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Description
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DU BIEN
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Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - vous présente : [Léa], le nid douillet des Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes.
Située dans le quartier prisé et recherché des Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes, cette maison est l'adresse idéale pour les jeunes couples ou les familles avec un ou deux enfants. Nichée dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Vous serez à quelques pas des écoles Leon Say et Jean XXIII, ainsi que du collège Gaston Serpette pour les adeptes du secteur public, ou des lycées privés accessibles en moins de 5 minutes en bus (10, 26, C2...) ou en tramway 3, offrant ainsi une localisation 4 étoiles.
[Léa] a été parfaitement entretenue et des travaux récent ont eu lieu (toiture, isolation, VMC) et encore sous décennale !
Cette maison lumineuse en parfait état s'étend sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère accueillant. La cuisine et la salle à manger forment un vaste espace ouvert, baigné de lumière, donnant sur un agréable espace vert de 36 m2, une véritable pièce en plus appréciable lors des belles saisons. Vous trouverez également des toilettes et un accès à une cave / buanderie.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain offrent un espace intime et confortable pour toute la famille.
Au dernier étage tout juste terminé, vous y trouverez un bureau indépendant, une chambre, ainsi que des toilettes supplémentaires.
[Léa] incarne véritablement un petit cocon agréable, où il fait bon vivre et grandir en famille. Vous n'aurez qu'à poser vos bagages !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires : 2,83 % TTC de 530 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 545 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : [Léa] LBR-0018307. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 05/04/2024 -
Réf. agence : 167_LBR-0018307 - Réf Superimmo : ANVXVDPUZ
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 5 450 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 87 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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