Vente maison 334 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

91390 MORSANG SUR ORGE
NOUVEAUTÉ MAISON CONTEMPORAINE RENOVEE EN 2024 ET EXPOSEE SUD
Alain MENGUY, effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale d'environ 100 M2 habitables édifiée sur une parcelle de 308 M2.
Elle se situe proche de toutes commodités, écoles, collège, accessibles à pieds.
Réseau routier: Accès rapide 2 mn en voiture : A6 - N104
Transport : Tramway T12 (ligne Massy-Evry) gare à proximité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec verrière et grand placard, d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 42 m2, séjour double traversant équipé d'un poèle à bois, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, le tout ouvert sur la terrasse carrelée exposée sud, wc.
A l'étage: dégagement, trois chambres dont deux équipées de placard, une salle de bains et wc.
Octobre 2025: Installation chaudière à gaz neuve.
Rénovation en 2024 : salle de bain, wc, verrière, peintures, terrasse carrelée, parking zone pavée, portail aluminium motorisé et télécommandé, abris de jardin, carport, interphone.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises!
Une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, un abris de jardin, un carport, deux places de parking et un chargeur pour véhicule électrique sur la parcelle viennent agrémenter votre quotidien.
Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier EffiCity 06/40/71/31/49
A visiter sans attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 340 € / m²
Taxe foncière : 1 808 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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ALAIN MENGUY - EFFICITY

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