Vente maison 281 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

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2 810 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Isabelle BARUSSEAU - Optimhome

11 avis

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Description

Découvrez cette jolie maison fonctionnelle de 4 chambres, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché de Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Ses Atouts principaux :
• Grand séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
• Cuisine séparée, pratique et bien agencée, pour plus de confort au quotidien.
• 4 chambres spacieuses, offrant des espaces de vie adaptés à chacun.
• 2 salles de bain, pour un confort optimal en famille ou pour recevoir.
• Garage attenat avec possibilité d'aménagement supplémentaire.
• Jardin entretenu, idéal pour les moments en plein air, les repas en famille ou les jeux des enfants.
• Décoration soignée et ambiance lumineuse dans toutes les pièces.
Sa Localisation :
• Proche du centre-ville de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, et transports.
• Environnement calme et résidentiel, tout en restant connecté aux axes routiers principaux.
Parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, alliant espace, lumière et fonctionnalité, dans une ville dynamique et bien desservie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 594597 )

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 830032435702 - Réf Superimmo : ANVXZO4NP

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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