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Vente maison 322 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 220 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Fatima Bouddour - iad

Fatima Bouddour - iad

7 avis
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Description

iad France - Fatima Bouddour vous propose: Dans le quartier pavillonnaire très prisé de Franceville, maison familiale très cosy de 100M2 habitables et 216M2 au sol. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre***
En rez de jardin vous trouverez: une entrée, une chambre parentale avec sa douche à l'italienne, son placard et son toilette privé, une deuxième chambre, une chaufferie, une cave à vin, un atelier, un garage traversant. Possibilité de personnaliser ou transformer ce niveau en logement indépendant ou en un nouvel agencement selon ses besoins***
Au premier étage: une magnifique pièce à vivre traversante composée d'une grande salle à manger ( avec loggia) pouvant accueillir de nombreux convives et d'un grand séjour très cosy prolongé d'une superbe véranda très spacieuse et chaleureuse, avec une belle vue plongeante sur le jardin et la piscine. A cet étage, vous trouvezrez également une belle cuisine aménagée indépendante récemment rénovée, une chambre à coucher spacieuse ( à rafraichir), une salle de bains spacieuse et moderne et un toilette séparé.***
Sous les combles: espace nuit supplémentaire: idéal pour enfants***
Coté extérieur: superbe jardin: véritable jardin d'Eden, extrêmement arboré et verdoyant agrémenté de plusieurs terrasses carrelées et d'une très belle piscine sécurisée. Une dépendance en fond de parcelle à rénover et à aménager selon ses besoins. Coté stationnement: possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour fermée.***
En terme de commodités: écoles, commerces et lignes de bus à proximité. RER E à 1,6 km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1817388 - Réf Superimmo : ANVXZ76X5
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 0,3%

322 000 €
23 septembre 2025

Baisse de 5,8%

323 000 €
30 juillet 2025
343 000 €
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FATIMA BOUDDOUR - IAD

7 avis clients
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