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Vente maison 275 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)
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- 2 750 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale à 5 minutes de Montastruc ? Emplacement idéal, charme du village Dans le village recherché de Paulhac, à seulement cinq minutes de Montastruc, cette maison offre un cadre de vie privilégié, face aux écoles et à proximité immédiate des arrêts de bus desservant le collège et le lycée. Son environnement calme et sa vue dégagée sur le clocher de l'église confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rdc , cette maison parfaitement entretenue présente un vaste séjour de 32 m² lumineux ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la double exposition. une cuisine semi-indépendante équipée wc et petit cellier Elle dispose de trois chambres confortables, d'un WC à chaque étage et d'un jardin agréable, facile à entretenir. Une dépendance récente, actuellement utilisée comme espace de rangement et buanderie, offre un véritable potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires selon les besoins. Cette maison est classée en énergie B, assurant une consommation particulièrement maîtrisée. Elle bénéficie de panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi qu'une revente de surplus. Le confort est renforcé par une climatisation réversible complétée d'un système gainable à l'étage ainsi que par des stores électriques. Les atouts Son emplacement privilégié, la qualité de son environnement, sa luminosité, sa faible consommation énergétique et le charme apporté par la vue sur le clocher en font une maison séduisante, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier praticité, confort et douceur de vivre aux portes de Montastruc. A Visiter rapidement (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 20 euros.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35025 - Réf Superimmo : ANVX100SN5
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 20 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 234 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 9 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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