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Vente maison 910 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manigod (74230)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manigod (74230)
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- 9 100 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230)
Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché
Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle.
Caractéristiques principales :
• Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée
• Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin
• Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants
• Un WC indépendant au même niveau
À l'étage inférieur :
• Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste
• Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau
Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison.
Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût.
Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.918969
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340932525081 - Réf Superimmo : ANVXZFPMU
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| Prix de vente : 910 000 € | Prix au m² : 9 100 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 875 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  280 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2020.
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