Vente maison 307 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

Villa de plain-pied de 100 m², 4 faces, des années 2010?s de type 4 avec 2 garages sur 617 m² de parcelle. Idéalement placée, en impasse, dans un quartier résidentiel, vous serez séduit par cette jolie villa. Sa grande entrée gravillonnée avec portail en fer plein automatisé offre un espace de stationnement très pratique : plusieurs voitures ou camping-car. Ensuite, au niveau du stockage, vous profiterez de deux garages : le premier mesurant 17 m² (idéal pour une voiture ou des motos et le second mesurant 40 m² avec mezzanine (idéal pour une activité professionnelle). Le terrain est piscinable, il possède également, 5 cuves enterrées permettant l?arrosage du jardin et du potager ainsi que la récupération des eaux pluviales : geste environnement non négligeable. Pour la partie habitable de la villa : la pièce de vie est lumineuse avec cuisine semi-équipée, un cellier-buanderie, trois chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Confort supplémentaire : conduit cheminée existant en toiture, divers aménagements de placards, terrasse extérieur, vue dégagée. Une visite s?impose, sans tarder. Appelez votre agence immobilière C.IMMO : vos contacts Betty COUPLEUX 06.89.79.25.45 et Steve 07.88.95.58.34. - SUPERI_1765101313

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Prix de vente : 307 000 €

Prix au m² : 3 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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